还记得今年8月更新的《起步区建设进度》系列视频吗？在更新启动区时，提到了西部高中南边的住宅项目快要开工建设了。

这不，前两天刚发布了施工总包和监理招标。要在西部高中旁边建学校配套的教职工公寓和学生宿舍楼，而且属于保障性住房。释放出这些信号后，我们或许可以大致猜测到，西部高中的教职工编内住房待遇了。

自从2018年4月《雄安新区规划纲要》批复开始，在之后的各片区控详规文件里，以及各渠道信息中，总能看到这样的字眼：“提供多种住房模式”、“多主体供给多渠道保障“、”租购并举“、“满足不同人群的住房需求”、“职住均衡”、“5~15分钟生活圈”等等。

我们最早了解到的是本地征迁户的安置房，如今三个片区的安置房都已投入使用并完成回迁。虽然公共设施和商业还没完善，但5~15分钟的生活圈子在一步步实现。这是本地征迁户的。

容东南半部分住房项目，为保障起步区承接北京非首都功能疏解，以及建设者们的住房生活需求，即将完工投入使用。这是北京疏解项目职工和建设者们的。

启动区互联网产业园多个大型项目开工建设，承接高新技术产业疏解。为保障这片区的住房和子女上学需求，旁边率先建设了北京援建的北海幼儿园、史家胡同小学、北京四中和配套主题公园，把公共设施的牌子先打出来。之后又建设了启园和招商·公园1872两个大型综合居住社区。这俩社区的住房种类很丰富，能满足各层次人群的住房需求。这是互联网产业园职工的。

启动区大学园片区的体育中心和大学图书馆已经建设。夹在大学园和创新坊中间的综合居住社区也快要完工了。而且这社区有6栋商品房，有8栋共有产权房，有6栋自持租赁住房，有9栋政策租赁住房，另外还有公建房、商业楼和社区公服。这能满足刚步入社会的高校毕业生，还没有很大消费能力的青年人才的住房需求。

科学园片区，有很多顶尖的国家项目疏解到这里。目前建设的是中科院雄安创新研究院。旁边的中学快要完工，小学也开工了。就最近，旁边的人才公寓也开始了招标。人才公寓能满足单身人群和新婚家庭的住房需求。很适合高精尖人才和研究生初期居住的需求。这是为科研类人才准备的住房之一。

总部商务区，大型综合TOD项目已经动工了。商务人群对住房品质有高要求，德贤华府住宅项目率先动工了。这是为商务、企业职工建设的居住社区。

启动区从小学到高中，已经有多个学校项目启动。自然会有教师团队的招募。西部高中率先开始了配套的保障性住房：教职工公寓和学生宿舍。这是教职工的编内待遇。

我们可以看到，启动区动工的项目还不算多，相配套的住房项目已经同步跟进了。现在建设的仅仅是住房、子女教育和大型水系生态等等项目。随着启动区项目一个接一个开工，多样的人居环境会呈现出来。

很多人一直在观望雄安新区的楼盘。还在抱着好位置我要占、投资房产之类的心态。我已经多次提到了这个观念：雄安新区是在探索新人居模式的，是要解决现在面临的社会突出问题的，比如住房难、上学难、看病难等等。在雄安新区不会再以房产为经济核心，不再有所谓的学区房。所有的住房都是依据周边的产业和人群量身设定的住房类型。不在附近就业，没有必要买房。

另一个观点是抢优越资源。比如北京援建的三校，为了孩子想去抢占位置。你觉得雄安允许被无关人群占据了资源，让周边的职工子女无校可上吗？这符合新区的新人居模式吗，这符合5~15分钟生活圈吗？

雄安新区丰富的住房体制和租购并举保障着各类人群的住房需求。在雄安，住房不再是束缚一生的大消费，务必要跟进时代变化，转变传统观念。